Description
Nous vendons notre deuxième fond de commerce indépendant (CDO) dans le secteur du caudresis (Clary) dans le Nord (59).
Magasin agréable créé en 2019 (tout neuf) ZERO RESEAUX. Beau potentiel de progression.
Il y existe également un gros potentiel en Optométrie, contactologie et domicile.
Le magasin possède 10 mètres de vitrine et 60M² de surface de vente, un bel atelier de 20m²(équipement NIDEK), une très belle salle de réfraction de 20m², des espaces de rangements et une cour privative avec accès direct pour véhicule .
Stock sain.
Fermeture hebdomadaire : samedi après-midi, dimanche et lundi.
Le magasin est situé sur la place du village, dans une commune rurale avec une clientèle fidèle et agréable, ainsi qu'un gros parking en face du magasin. Les commerces voisins sont très bien achalandés (pharmacie, traiteur, boulangerie réputée ...)
Site d'ophtalmologie à moins de 10 min.
il existe une charge de personnel pour l'instant de un temps plein et une apprentie optométriste.
La vente du fond de commerce s'additionne à la vente du bâtiment qui compte donc celui ci (loyer 1100€) ainsi qu'une location effective de deux infirmières dans un local de 25m² pour un loyer de 400€, ainsi que d'un grand appartement au dessus du magasin comprenant Salon, Salle à manger, cuisine, Sdb, 2 WC, et 3 chambres (pouvant être loué à part si besoin).
L’immobilier s'autofinance déjà sans l’appartement, donc cela est rentable.
Vente du Fond : 100 000€
Stock moyen : 60 000€ (état de stock à faire pour la vente)
Immeuble : 185 000 €
Pour plus de précisions et photos merci de revenir vers nous.
lien Google :
https://g.co/kgs/dreUWVA
